Chính quyền Hà Tĩnh đang nỗ lực tìm kiếm giải pháp xử lý cho 30 dự án xây dựng sai quy hoạch, tập trung vào hướng khắc phục hậu quả và đảm bảo hài hòa lợi ích giữa nhà nước, doanh nghiệp và cộng đồng. Bài toán này đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng, đặc biệt trong bối cảnh ứng dụng kết cấu thép ngày càng phổ biến trong xây dựng.

Hà Tĩnh: Tìm hướng giải quyết cho 30 dự án xây dựng không tuân thủ quy hoạch

Trước thực trạng 30 dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh sử dụng đất xây dựng công trình không đúng với quy hoạch được phê duyệt, Chủ tịch UBND tỉnh đã yêu cầu các đơn vị chức năng tiến hành rà soát, đánh giá và đề xuất phương án xử lý cụ thể. Mục tiêu là vừa đảm bảo tuân thủ pháp luật, vừa tạo điều kiện cho doanh nghiệp ổn định sản xuất, kinh doanh, tránh gây lãng phí nguồn lực xã hội.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Tĩnh, trong số 30 dự án vi phạm, có 12 dự án thuộc lĩnh vực thương mại dịch vụ, 4 dự án thuộc lĩnh vực sản xuất công nghiệp và xây dựng, và 14 dự án thuộc lĩnh vực nông nghiệp. Đáng chú ý, Chợ Bình Hương là một trong những dự án nằm trong danh sách này.

Đến nay, đã có 10 dự án bị xử phạt vi phạm hành chính do xây dựng công trình không đúng quy hoạch. Chủ đầu tư các dự án này đã nộp phạt đầy đủ và thực hiện một phần các biện pháp khắc phục hậu quả. Tuy nhiên, 20 dự án còn lại vẫn chưa bị xử phạt vi phạm hành chính.

Phần lớn các dự án này được triển khai trong giai đoạn 2012-2015. Theo ghi nhận, chủ đầu tư đã tự ý điều chỉnh quy hoạch theo ý tưởng riêng, không tuân thủ quy hoạch được duyệt và các quy định của pháp luật. Đại diện chủ đầu tư một dự án trang trại tổng hợp tại Kỳ Lạc, Kỳ Anh, cho biết công tác lập quy hoạch ban đầu chưa thực sự phù hợp với mục tiêu của chủ đầu tư, dẫn đến việc điều chỉnh trong quá trình triển khai.

Về phương án xử lý, Giám đốc Sở Xây dựng Trần Quang Tuấn cho biết hành lang pháp lý về xử lý xây dựng không đúng quy hoạch đã được quy định tại Nghị định số 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ. Theo đó, chủ đầu tư phải bị xử phạt vi phạm hành chính và buộc tháo dỡ công trình sai phạm. Tuy nhiên, đối với 8 dự án đề xuất cấp tỉnh xử lý, dù có xây dựng công trình không đúng quy hoạch chi tiết được duyệt, nhưng vẫn phù hợp với các quy hoạch liên quan khác.

Sở Xây dựng đề xuất phương án cho phép các dự án có công trình/phần công trình xây dựng không đúng quy hoạch được tồn tại, xử lý vi phạm hành chính và cho thực hiện hoàn thiện bổ sung các hồ sơ, thủ tục. Riêng đối với dự án cơ sở kinh doanh tôn, thép và kết cấu thép tại phường Thạch Linh, thành phố Hà Tĩnh, yêu cầu chủ đầu tư phá dỡ công trình vi phạm nằm ngoài phạm vi đã được cho thuê đất, sau đó mới cho phép hoàn thiện bổ sung các hồ sơ, thủ tục.

Chánh thanh tra Sở Xây dựng Phan Lê Hùng cho biết việc xử lý theo phương án như trên đối với 2 dự án trang trại nông nghiệp của Công ty CP Tập đoàn Hoành Sơn cũng phù hợp với tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Nghị quyết số 233/QĐ-CP.

Đối với 22 dự án đề xuất cấp huyện xử lý, đề xuất thực hiện xử lý theo quan điểm, hướng xử lý như các dự án cấp tỉnh và đề xuất báo cáo cấp có thẩm quyền để cho các dự án có công trình/phần công trình xây dựng không đúng quy hoạch được tồn tại, xử lý vi phạm hành chính trước khi cho thực hiện hoàn thiện bổ sung các hồ sơ, thủ tục.

Để sớm hoàn thành việc xử lý các dự án xây dựng không đúng quy hoạch, Sở Xây dựng kiến nghị thống nhất phương án xử lý như đề xuất nêu trên, đồng thời thực hiện xử phạt vi phạm hành chính đối với các dự án chưa xử phạt, hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện các hồ sơ thủ tục theo quy định, kiểm điểm làm rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân liên quan qua các thời kỳ để xảy ra vi phạm, có hình thức xử lý phù hợp với mức độ sai phạm, đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật, trước khi cho khắc phục theo hướng hoàn thiện hồ sơ, thủ tục.

Trong bối cảnh đó, việc ứng dụng kết cấu thép trong xây dựng đặt ra những yêu cầu mới về quy hoạch và tuân thủ quy định. Các công trình kết cấu thép đòi hỏi sự chính xác cao trong thiết kế và thi công, do đó, việc điều chỉnh quy hoạch cần được thực hiện một cách thận trọng và khoa học, tránh gây ảnh hưởng đến chất lượng và an toàn của công trình.

Thực hiện Nghị quyết số 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân trong đó yêu cầu các cấp chính quyền phải tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án vướng thủ tục, chậm tiến độ, có cơ chế đặc thù để xử lý các dự án tồn đọng kéo dài nhiều năm, gây thất thoát, lãng phí nguồn lực xã hội, cản trở quá trình phát triển của các doanh nghiệp tư nhân, sớm đưa các dự án hoạt động ổn định, hiệu quả, giải phóng nguồn lực đất đai, nguồn lực xã hội.