Tiến Độ dự án Nam Lý Mới Nhất 2026: Đẩy Nhanh Về Đích

UBND TP.HCM vừa giao hơn 4.800m² đất để triển khai dự án Nhà ở xã hội Nam Lý tại phường Phước Long, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc thực hiện mục tiêu cung cấp 5.000 đơn vị nhà ở xã hội đến năm 2026. Dự án Nam Lý, với tổng vốn đầu tư trên 1.200 tỷ đồng, nhằm xây dựng chung cư cao tầng và công trình hạ tầng kèm theo để cải thiện chất lượng sống cho người dân thu nhập thấp và trung bình.

Bối cảnh, quy mô và mục tiêu dự án Nam Lý

Mốc thời gian và tổng vốn đầu tư

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 6835/QĐ-UBND ngày 19/10/2026 về việc giao 4.818,8m² đất cho Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền thực hiện dự án Nhà ở xã hội Nam Lý tại phường Phước Long. Dự án này được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và Luật Nhà ở năm 2023, trong đó có 2.940m² đất ở tại đô thị được miễn tiền sử dụng đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Tổng diện tích đất giao bao gồm 4.435,2m² đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng đã hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và 383,6m² đất giao thông do Nhà nước trực tiếp quản lý, không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Dự án Nam Lý tập trung phát triển khu nhà ở xã hội kết hợp môi trường sinh thái, trong đó 1.878,8m² đất được sử dụng vào mục đích công cộng, bao gồm 783,8m² đất công viên cây xanh, cảnh quan ven sông Rạch Chiếc và 1.095m² đất giao thông ngoài nhóm ở. Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông, công viên cây xanh và cảnh quan ven sông theo quy hoạch được duyệt. Sau khi hoàn thành, chủ đầu tư phải tổ chức nghiệm thu, bàn giao công trình và diện tích đất thuộc diện phải bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trong đó không được xác lập quyền sử dụng đất riêng hoặc thực hiện các giao dịch trái quy định trên phần đất bàn giao Nhà nước quản lý. Với mục tiêu cung cấp logement ổn định, đồng bộ hạ tầng và bảo vệ môi trường sông Rạch Chiếc, dự án Nam Lý được kỳ vọng sẽ nâng cấp chất lượng cuộc sống cho cư dân phường Phước Long. Để đảm bảo chất lượng thi công, các đơn vị liên quan thường xuyên tham khảo và áp dụng các giải pháp kỹ thuật tiên tiến từ Tìm hiểu dịch vụ gia công lắp dựng kết cấu thép Bảo Thắng trong quá trình thi công các công trình liên quan.

Chi tiết tiến độ thực tế, các gói thầu và hạng mục thi công

Theo thông tin từ Quyết định số 6835/QĐ-UBND của UBND TP.HCM ngày 19/10/2026, dự án Nhà ở xã hội Nam Lý tại phường Phước Long, thành phố Hồ Chí Minh đã được giao đất với diện tích tổng cộng 4.818,8m² để thực hiện. Trong đó, phần đất ở đô thị chiếm 2.940m² được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và Luật Nhà ở năm 2023, trong khi 1.878,8m² còn lại được分配 để sử dụng vào mục đích công cộng, bao gồm 783,8m² đất công viên cây xanh, cảnh quan ven sông Rạch Chiếc và 1.095m² đất giao thông ngoài nhóm ở. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông, công viên cây xanh và các công trình liên quan theo quy hoạch đã được duyệt.

Hiện tại, dự án đang thực hiện các gói thầu chính bao gồm gói thầu xây dựng công trình chung cư cao tầng, gói thầu thi công hạ tầng kỹ thuật (tháo dọa, thoát nước, cung cấp nước sạch, điện, chiếu sáng) và gói thaur công viên cây xanh, cảnh quan ven sông theo thiết kế đã đượcBan Kiến trúc TP.HCM phê duyệt. Theo thông tin từ bên thi công, các hạng mục công trình được thi công theo dàn tiến độ đồng bộ để đảm bảo sau khi hoàn thành, Chủ đầu tư sẽ tổ chức nghiệm thu và bàn giao ngay phần đất và công trình thuộc diện phải trả lại cho Nhà nước quản lý, trong đó không được xác lập quyền sử dụng đất riêng hoặc thực hiện bất kỳ giao dịch chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp nào trên phần đất giao lại. Đối với 208,6m² đất thuộc hành lang bảo vệ trên bờ sông Rạch Chiếc nằm trong phạm vi dự án, Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền phải quản lý, sử dụng đúng mục đích và không được xây dựng công trình nào gây ảnh hưởng đến an toàn sông.

Để đảm bảo chất lượng và độ bền của công trình, chủ đầu tư đã lựa chọn các đơn vị thi công có kinh nghiệm trong việc lắp đặt kết cấu thép và thi công công trình dân dụng, công trình hạ tầng. Các gói thầu liên quan đến kết cấu thép và lắp dựng đang được triển khai theo quy trình thiêm báo giá và lựa chọn nhà thầu có uy tín. Đối với những nhu cầu về gia công, lắp dựng kết cấu thép chất lượng, các đơn vị có thể tham khảo dịch vụ chuyên gia tại Tìm hiểu dịch vụ gia công lắp dựng kết cấu thép Bảo Thắng để tham khảo về quy trình sản xuất và thiêm đạt tiêu chuẩn quốc gia. Dự án Nam Lý dự kiến hoàn thành theo giai đoạn được phê duyệt trong Quyết định, sau khi hoàn thành sẽ được bàn giao đầy đủ để phường Phước Long quản lý và sử dụng cho mục đích công cộng như quy hoạch.

Các khó khăn (GPMB, vật liệu, thời tiết) và giải pháp đẩy nhanh tiến độ thi công

Trong quá trình thi công dự án Nhà ở xã hội Nam Lý, các khó khăn thường gặp bao gồm GPMB (giá cả, phương pháp thi công, quản lý bản vẽ), biến động giá vật liệu và tác động của thời tiết, đặc biệt là mùa mưa lũ tại TP.HCM. Những yếu tố này có thể gây chậm tiến độ, ảnh hưởng đến chất lượng và chi phí tổng thể. Để vượt qua, việc áp dụng công nghệ kết cấu thép hiện đại kết hợp với giải pháp cấu kiện đúc sẵn là phương pháp tối ưu. Các thành phần thép được sản xuất chính xác trong nhà máy, giảm thiểu lỗi lầm do thi công hiện trường, chịu ít ảnh hưởng từ thời tiết và đảm bảo đồng nhất về chất lượng. Đây cũng là giải pháp giúp rút ngắn thời gian lắp đặt, tối ưu quy trình thi công và đáp ứng yêu cầu tiến độ chặt chẽ của dự án nhà ở xã hội.

Bảo Thắng, với năng lực thi công kết cấu thép uy tín và hệ thống sản xuất hiện đại, là đơn vị đồng hành chuyên nghiệp đáng tin cậy cho các dự án hạ tầng lớn. Công ty có thể hỗ trợ tư vấn, thiết kế và sản xuất cấu kiện thép đúc sẵn theo quy hoạch được duyệt, đồng thời đảm bảo tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật về quản lý, sử dụng đất và bảo vệ môi trường, đặc biệt đối với các khu vực nhạy cảm như hành lang bảo vệ bờ sông Rạch Chiếc. Để biết thêm chi tiết về giải pháp kết cấu thép của Bảo Thắng, khách hàng có thể tham khảo Website Kết Cấu Thép Bảo Thắng, xem vị trí trên Bản đồ công ty Bảo Thắng hoặc tra cứu Mã số thuế 0107386412. Liên hệ Hotline: 096 19 666 19 để được hỗ trợ nhanh chóng.

Nhận định kỹ thuật và Giải pháp từ Kết Cấu Thép Bảo Thắng

Việc triển khai dự án Nhà ở xã hội Nam Lý tại phường Phước Long, TP.HCM với tổng diện tích đất giao là 4.818,8m² đòi hỏi các giải pháp kỹ thuật hiện đại, đặc biệt là trong việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật và công trình công cộng như đường giao thông, công viên cây xanh và cảnh quan ven sông. Ứng dụng công nghệ kết cấu thép hiện đại, kết hợp với giải pháp cấu kiện đúc sẵn, mang lại lợi ích vượt trội về tốc độ thi công, độ chính xác cao và khả năng kiểm soát chất lượng tốt trong điều kiện thời tiết phức tạp của vùng đô thị. Các cấu kiện thép được sản xuất trước trong nhà máy với chuẩn QC严谨, sau đó vận chuyển và lắp đặt nhanh chóng trên mặt bằng, giúp giảm thiểu tác động đến môi trường周边, tối ưu thời gian thi công và đảm bảo độ bền cấu trúc符合 tiêu chuẩn quốc gia. Đây là yếu tố then chốt để đáp ứng yêu cầu tiến độ chặt chẽ của dự án nhà ở xã hội trong bối cảnh đô thị phát triển nhanh.

Trong bối cảnh này, Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bảo Thắng – với năng lực thi công kết cấu thép uy tín, hệ thống sản xuất hiện đại và đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm – là đơn vị đồng hành chuyên nghiệp đáng tin cậy để cung cấp giải pháp tổng thể từ thiết kế, sản xuất đến lắp đặt cấu kiện thép cho các công trình hạ tầng lớn như dự án Nam Lý. Bảo Thắng cam kết đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về chất lượng, an toàn và môi trường theo quy định pháp luật, đồng thời hỗ trợ chủ đầu tư trong quá trình nghiệm thu và bàn giao công trình theo đúng quy hoạch được duyệt. Để biết thêm chi tiết về giải pháp kết cấu thép của Bảo Thắng, khách hàng có thể tham khảo qua Website Kết Cấu Thép Bảo Thắng, xem vị trí trên Bản đồ công ty Bảo Thắng hoặc tra cứu Mã số thuế 0107386412. Liên hệ trực tiếp qua Hotline: 096 19 666 19 để được tư vấn kỹ thuật miễn phí.